P2P 借貸是什麼？
P2P 借貸大概在 5 年前就已經進來台灣，不算一個很新的金融服務。P2P (Peer to Peer，點對點借貸，也稱市場平臺借貸)，透過網路平台去媒合「需要借錢的人」跟「願意借錢的人」，讓借貸媒合不再只是銀行或是特定民間機構才可以進行的交易，一般人也可以透過這些網路平台，將錢借給需要幫助的人，並且收取利息；而一般人如果需要貸款，也不再只能尋求銀行或是特定的機構。
iEstate土斯債權平台的參與角色有哪些？
- 網路平台 (iEstate土斯債權)：媒合需要借錢的人跟願意借錢的人
- 需要借錢的人：需要借錢的人透過 P2P 平台借錢，相較於銀行或是傳統借貸管道，申請條件會再寬鬆一些
- 願意借錢的人：願意借錢的人，可以以認購債權的方式，在合約固定時間時收取利息，同時也替需要借錢的人承擔違約風險 (還不出錢來的風險)
iEstate 是誰？優勢是什麼？
- 合作團隊多元：與「圖靈證書」以區塊鏈的技術合作，避免有心人士竄改交易內容
- 提供願意借錢的人，小額認購的方案：一萬元的低認購門檻
- 提供願意借錢的人，合理的報酬和每段時間固定的利息收入：平台媒合案件提供 6-10 % 年化利息，假設你借出 $10,000 並以「到期還本」的方式派發利息與本金，一年後拿回的錢，可能會落在 $10,600 – $11,000
iEstate 安全嗎？
- iEstate 平台的服務跟流程，皆符合台灣監管單位：金融監督管理委員會 (簡稱金管會) 制定的規範。平台不經手借貸過程中的金流往來，所以無涉嫌違法吸金的疑慮
- iEstate 團隊入駐金融會營運的「金融科技創新園區 FinTechSpace」，且與新北市政府設立的新創加速器「新北創立坊」合作
- 除此之外，也與區塊鏈團隊「圖靈證書」技術合作，利用區塊鏈科技，管理平台交易資訊，防止駭客或是有心人士竄改交易資訊，損害會員權益
對於願意借錢的人來說，這個資產配置安全嗎？
- 借款方可能有違約風險：我個人認為，P2P 借錢的那一方，在選擇借貸平台而不是傳統通路時，有可能是因為他不符合銀行借錢的資格或借款額度不夠高，這些人很可能是高風險的客戶，也有可能他是急於用錢
- 資訊不對稱的風險：對於借錢給他人的人，沒有辦法取得借款人的財務資訊，只能仰賴平台的信用評等或是有限的參考資料，但這些評等依據有沒有實際的參考依據，這部分我持保留的態度
- 在參與 P2P 借貸時，建議要慎選平台，了解各平台過去的案件違約率，以及發生違約的處理方式
萬一借錢的人，不還錢怎麼辦？
- iEstate 團隊會定期去追蹤借款公司的營運狀況，避免到了還款日才發現還不出錢的狀況
- 若真的不幸還不出錢，將由 iEstate 團隊進行催款，並請借款人補上滯納金，若於補款期限內還是還不出來，將由該案合約中的「附條件清償單位」 將你認購的債權買回，並把還欠你的剩餘本金還給你
- 簡單來說，若你借錢給 A 公司，但 A 公司真的還不出錢，你會提早拿回剩下的本金，但還是拿不到當期利息與剩下期數利息喔！
請問我要怎麼跟 iEstate 申請借錢？
申請條件：
- 年齡：20-60歲
- 身分：已有房貸的有殼族，只要名下有房有地，都能申請不動產抵押貸款，週轉資金輕鬆變現
申請類別：
- 建商借貸
- 企業借貸
- 不動產借貸
還款方式：
- 每案依據借款人需求採彈性還款，提供到期還本、本利攤還等還款方式
- 馬上聯繫，尋求借款：歡迎聯繫 LINE 帳號： @iestate 進行申請，詳情可以查看官網
我要如何認購 iEstate？
- 查詢認購方案
- 研究認購方案
- 決定認購金額、試算報酬後(報酬試算)，再決定是否認購債權 (我要購買)
總結來說，iEstate土斯債權適合哪些人？
- 需要借錢的人
- 急需用錢、不想等銀行繁複的借錢流程
- 但是也必須提供足夠的資訊、能夠還款的證明給平台，不然也不一定借的到錢
- 願意借錢的人
- 風險承受程度極高：有多餘資金 (閒錢) 可以運用，而不是將緊急預備金，或是不能賠掉的錢拿來操作
- 符合第一個條件後，如果你是月收穩定且沒有經濟壓力的上班族、或是希望可以有多元資產配置的大戶，也許可以來嘗試看看
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*警語：案件均有風險，實際利息以每一借貸標的之約定利息而定
*此篇為商業合作
